Un software specifico,
completo e intuitivo

La nostra analisi di mercato è generata automaticamente dall'elaborazione di dati provenienti da numerose fonti ufficiali. Per comprendere al meglio il contesto in cui si trova l'immobile, hai a disposizione dati sulla popolazione, indicatori socio-economici, punti di interesse, indicatori urbanistici e indicatori del mercato turistico.

Per ogni unità, puoi cercare e filtrare i comparabili di vendita, del transato, di locazione e di affitti brevi. Inoltre, puoi selezionare i comparabili che vuoi includere nel report e considerare nella stima automatica del valore dell'immobile.

I nostri algoritmi utilizzano i comparabili selezionati e fattori di ponderazione per stimare automaticamente il valore dell'immobile (OMV), il valore per la vendita rapida dell'immobile (QSV) e il valore di pubblicazione negli annunci immobiliari (Asking price). Se l'immobile è in asta, puoi calcolare anche il judicial value.
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Inoltre, grazie alle nostre partnership con altri fornitori, puoi visualizzare altre stime calcolate con differenti AVM per poi scegliere quali valori considerare per il tuo immobile.

Quando non è possibile stimare il valore dell'immobile basandosi sul metodo del confronto con i comparabili di mercato, puoi effettuare la valutazione con il metodo reddituale: stimi i flussi di cassa generabili dall’immobile e i costi di sistemazione e mantenimento con uno strumento automatico che ti aiuta a calcolarli e ad attualizzare i flussi netti con i tassi di attualizzazione più corretti.

Puoi integrare le stime automatiche con altre valutazioni, come broker opinion, CTU o perizie elaborate dai tuoi esperti.
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Puoi inoltre acquistare direttamente dalla piattaforma delle analisi desktop o full realizzate dai nostri partner.

La piattaforma integra numerose fonti di dati per offrire una fotografia aggiornata di tutte le caratteristiche del mercato di zona per aiutarti a definire correttamente il valore attuale e potenziale ed elaborare una highest and best use analysis.
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Gli algoritmi didimora elaborano dei suggerimenti sulle possibili destinazioni d’uso e tu potrai poi creare scenari multipli sull’immobile e analizzarli singolarmente, definendo anche i costi dei lavori di ristrutturazione.

Se stai pensando di rigenerare il tuo immobile e vorresti sapere quanto costerebbe svolgere i lavori, puoi calcolare una stima dei costi per ciascuno scenario di rigenerazione gratuitamente. Se invece vuoi un progetto con un calcolo approfondito del costo dei lavori realizzato da un professionista, puoi richiederlo come servizio extra.